Thứ Năm, 27 tháng 10, 2016

Nghề môi giới bất động sản khát nhân sự

Mặc dù cả nước hiện mang hơn 418.200 người sở hữu trình độ chuyên môn không mang việc khiến, trong khi đấy nghề môi giới bất động sản lại thiếu hụt nhân sự trầm trọng.

Trong Qúy II/2016, cả nước có hơn một triệu lao động thất nghiệp, theo các chuyên viên con số này dự kiến sẽ còn tăng trong 06 tháng cuối năm. có rất nhiều nguyên nhân mang lại tỷ lệ thất nghiệp ở nước ta tăng cao. Hiện chúng ta đang thừa ở nhóm lao động mà thị trường lao động ko buộc phải như ngành quản trị mua bán, hay các nhóm ngành kinh tế đa dạng. Nhưng chúng ta lại đang thiếu các kỹ sư kỹ thuật, kỹ sư chuyên ngành kỹ thuật,...

Nguyên nhân được đối với là sở hữu độ vênh giữa đào tạo và nhu cầu tuyển dụng, tâm lý từ cốt lõi người lao động không muốn khiến cho trái nghề...

Ngành BĐS đang thiếu nhân sự

Mặc dù, cả nước hiện sở hữu hơn 418.200 người sở hữu trình độ chuyên môn không mang sự làm cho, trong khi ấy ngành mua bán bất động sản lại thiếu hụt nhân sự trầm trọng. ngoài ra, mọi,các siêu thị mua bán bất động sản đều ko tuyển đủ chỉ tiêu.
Ngay cả các siêu thị lớn là chủ đầu tư như: FLC Group, C.T Group, Hưng Thịnh Corp,…. vẫn tuyển không đủ chỉ tiêu. Vì sao người lao động ko muốn làm việc nhắc đến cả cống hiến cho các siêu thị, tổ chức sở hữu danh tiếng, dù mức lương, phúc lợi hay môi trường khiến việc ở các công ty danh tiếng luôn đạt ở mức tối đa có thể.
Nhìn chung, do tâm lý 1 bộ phận người lao động siêu ngán ngại lúc mua nghề môi giới bán hàng địa ốc, đặc trưng là sinh viên mới ra trường. Theo họ, ấy là nghề vô cùng cực khổ hay nói phương pháp phong phú là công việc “dầm mưa, dãi nắng” thường xuyên. Thậm chí, bản chất của nghề còn hơi mơ hồ trong tâm trí người trẻ. Họ đánh đồng hay gộp chung một tiếng gọi đối với nghề nghe sở hữu vẻ không hay ho lắm là “Cò”.
cho rằng một số “Cò” luôn là kẻ môi mép, không chân thật và gian dối. do vậy, họ ko muốn theo nghề này và ko muốn bị bạn bè nhạo báng. Rõ ràng, với ý nghĩ tiêu cực đó nghề môi giới bất động sản dần dần bị người lao động “xa lánh”. Oan cho một ngành, nghề chân cốt lõi được pháp luật thừa nhận.

Nghề môi giới kinh doanh địa ốc không như nhiều bạn teen đã nghĩ. đấy là nghề chân chính và làm giàu chính đáng. 1 môi giới mua bán địa ốc nhiều năm kinh nghiệm nên hội đủ những yêu cầu cơ bản như: Chứng chỉ hành nghề, kỹ năng nghề nghiệp, kiến thức và thái độ làm việc chuyên nghiệp…

1 môi giới chân chủ yếu chỉ bán “Giải Pháp” an cư hay kênh đầu tư tốt nhất cho khách hàng chứ không chỉ khư khư bán đối với được sản phẩm mà tư vấn gian dối, quên đi đạo đức nghề nghiệp. Tuy nhiên, nghề môi giới địa ốc chẳng phải là ngành, nghề quản lý lương tối đa. So với một số ngành nghề phong phú, nghề này chỉ mang mức lương trung bình.

Ở góc độ siêu thị, trung bình 1 doanh nghiệp bán hàng địa ốc thường quản lý ít nhất 100 nhân viên kinh doanh. ví như đội ngũ này không bán được sản phẩm thì lấy đâu ra đủ tiền để “nuôi quân”? Rõ ràng đây là bài toán khó cho nhà hàng trường hợp trả lương cao mà người lao động không cống hiến được gì.

Nghề môi giới địa ốc quản lý lợi gì?

cho người mua trẻ là Sinh viên mới ra trường, tham gia vào nghề môi giới bán hàng bất động sản thuận tiện thứ nhất của các bạn là được đào tạo tính dạn dĩ, kỹ năng giao tiếp và thuyết trình trước đám đông. Được hòa mình vào môi trường khiến cho sự năng động, kích thích tính làm cho việc độc lập trong mỗi cá nhân. Nhóm tiện dụng trang bị hai, khách hàng trẻ còn có cơ hội được mở rộng mối quan hệ, giao lưu với đồng nghiệp và những các bạn thuộc giới “thượng lưu”. thuận tiện kế đến, đối với nghề môi giới mua bán địa ốc khách hàng có điều kiện làm cho giàu siêu lớn, ko dừng.Với thời trang dạn dĩ, mối quan hệ rộng khắp và được đào tạo trong môi trường khiến sự năng động, cạnh tranh và chuyên nghiệp. những chi tiết này sẽ giúp bạn sớm thành công trong việc nghiệp cũng như trong cuộc sống.

cho các bạn trẻ chớ ngại khó, chớ ngại gian khổ mà đánh mất cơ hội vững mạnh nghề nghiệp. Theo đuổi nghề nào cũng vậy, đều bắt buộc quản lý việc đầu tư nghiêm túc, nhìn nhận đúng bản chất của nghề 1 phương pháp công tâm. Hiến nhiên, chúng ta có thể làm sự trái ngành. Và thực tế là một loạt doanh nhân thành đạt đã thành công lúc làm cho sự trái ngành.

Thực vậy, khiến cho sự trái ngành hay dãi nắng, dầm mưa chẳng phải là “thảm họa” nó vẫn hơn là thất nghiệp, để rồi bắt buộc khiến gánh nặng đối với gia đình và xã hội.

Chủ Nhật, 16 tháng 10, 2016

Căn hộ Galaxy 9 Residence Quận 4

Trong bối cảnh ngày nay, với định hướng lớn mạnh cái sản phẩm biệt thự vừa túi tiền, yêu thích với thị trường, Novaland tiếp đến cho ra mắt căn hộ Galaxy 9 tại Nguyễn Khoái, Quận 4 giá chỉ từ một,5 tỷ đồng. biệt thự Galaxy 9 Residence Quận 4 là khu biệt thự kiểu mẫu đem lại môi trường chất lượng sống cao, toàn bộ tiện ích thiết yếu cho cuộc đời của bạn và gia đình. với khoảng trống đa dạng dễ chọn lựa, giá tiền lại logic, quý khách mang thu nhập trung bình hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ để an cư ngay gần trọng tâm thành thị.

Tổng quan dự án nhà đất Galaxy 9
  • Tên dự án: Căn hộ Galaxy 9
  • Vị trí dự án: Số 9 Nguyễn Khoái, Phường một, Quận 4
  • Chủ đầu tư: hiệp hội Novaland
  • Nhà thầu chính: siêu thị Cổ phần xây dựng và bán hàng địa ốc Hòa Bình
  • mẫu hình: căn hộ nhà ở
  • không gian khu đất: 6228 m2
  • Quy mô xây dựng: Gồm 2 block nhà đất cao 21 tầng. 4 thang máy/ block căn hộ.
  • (Từ tầng 4 - 5: sở hữu 11 căn hộ/tầng, từ tầng 6 - 20: quản lý 14 căn hộ/tầng)
  • Mật độ xây dựng: 39,7%
  • Tiện ích: hồ bơi, phòng Gym, công viên, công ty, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/23…
  • thời gian bàn giao nhà hoàn thiện: Tháng 12/2015
Vị trí nhà đất Galaxy 9 Quận 4

Galaxy 9 sở hữu vị trí đắc địa tại số 9 Nguyễn Khoái, sát đường Bến Vân Đồn – con đường huyết mạch và tuyệt đẹp của Quận 4, song song với đại lộ Võ Văn Kiệt. Đối diện bên kia sông là trung tâm Quận 1 sôi động và tòa nhà Bitexco cao nhất thành phố.HCM. Từ chung cư của mình, chủ nhân sẽ được ngắm nhìn phố thị tươi đẹp mỗi sớm mai thức dậy; ngắm vẻ đẹp thơ mộng, lung linh về đêm của đô thị, cũng như hưởng thụ luồng gió mát mẻ, trong lành quanh năm từ con sông Sài Gòn.
dự án tọa lạc giao thông liên vùng hết sức tiện dụng, lại thừa hưởng việc phát triển của hạ tầng những khu vực ngay tắp lự kề. Từ Galaxy 9 bạn chỉ mất 5 phút đi bộ sang phố tài cốt lõi Quận 1, 5 phút đến chợ Bến Thành, Khu thành phố mới Thủ Thiêm và 7 phút tới Khu phố thị Phú Mỹ Hưng…Bên cạnh đó việc nhận được hàng loạt những tiện ích đồng bộ, nổi bật khiến cho Galaxy 9 luôn lôi kéo được việc ưa chuộng của khách hàng ngay từ lúc mới ra mắt thị trường.

Mặt bằng và mẫu mã biệt thự Galaxy 9

nhà đất Galaxy 9 được mẫu mã theo hình chữ U, bởi thế mọi các nhà ở đều sở hữu mặt tiếp xúc mang thiên nhiên bên ngoài, tạo việc thông thoáng, đón nắng đón gió khi không cho từng thể tích nhỏ trong nhà. thiết kế khoảng trống rộng rãi từ 48 m2 trở lên, xếp đặt từ một tới 3 phòng ngủ, căn hộ Galaxy 9 là lựa chọn phù hợp của nhiều đối tượng khách hàng.
không gian nhà đất Galaxy 9:
  • nhà đất một phòng ngủ: 48.7m2, 48.8m2, 50.2m2, giá chỉ từ 1,52 – một,7 tỷ
  • Căn 2 phòng ngủ: 57.2m2, 65.6m2, 67.7m2, 68m2, 70m2, 70.7m2 giá chỉ từ 1,83 – 2,35 tỷ
  • Căn 3 phòng ngủ diện tích: 87.5m2, 93,5m2, 103.8m2, 122.4m2 giá chỉ từ 2,78 – 4,1 tỷ
Tiện ích dự án Galaxy 9

Galaxy 9 là 1 trong số ít một số dự án tại Quận 4 sở hữu hầu hết các tiện ích tiên tiến như: khu thương mại, hồ bơi, công viên cây xanh, phòng tập Gym, khu BBQ, công ty, café…Bên cạnh đó, do nằm trong khu dân cư đông đúc nên Galaxy 9 dễ dàng kết nối với các tiện ích ngoại khu như bệnh viện, trường học, chợ và đặc biệt là công trình công viên cây xanh rộng đến 2,4 ha sẽ được hình thành trong quá trình tới.
Điểm nhấn của nhà ở là hồ bơi tràn hiện đại được xếp đặt tại tầng 3. Đây chính là nơi người dân thỏa sức thả mình vào làn nước trong veo, mát lành và tận hưởng những giây phút thư giãn sau các mệt mỏi, lo toan của cuộc đời thường nhật. quanh đó hồ bơi là khu BBQ – nơi một số bữa tiệc ngoài trời thú vị được diễn ra, phòng tập Gym với một số dụng cụ thể dục giỏi, tiên tiến đối với bạn một sức khỏe dồi dào…
mang những ưu thế về vị trí, mẫu mã và tiện ích trên, căn hộ Galaxy 9 Quận 4 hứa hẹn sẽ là nơi an cư nghỉ dưỡng tối ưu đối với bạn và gia đình, đồng thời cũng là nơi đáng để đầu tư nhờ tính thanh khoản cao.

Giá bán biệt thự Galaxy 9

Dự án nhà đất Galaxy 9 dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao nhà vào tháng 12/2015 với giá bán dao động từ 1,5 tỷ/căn. mang giá thành hợp lý, vừa túi tiền, thích hợp mang những người quản lý mức thu nhập tầm trung, công trình được đánh giá là có tính thanh khoản cao trên thị trường, và được nhiều người dùng quan tâm, đặt tìm.

Thứ Năm, 13 tháng 10, 2016

Giới chuyên gia – Họ chọn BĐS như thế nào?

Đặc biệt quan tâm đến vị trí, luôn đề cao pháp lý, thiết kế là yếu tố quan trọng, tiện ích không thể “ngó lơ”… là cách mà nhiều chuyên gia chọn mua BĐS để ở và đầu tư.


Đặc biệt quan tâm đến vị trí
“Vị trí, vị trí, vị trí” luôn là giá trị trường tồn của BĐS. Thế nên, dù để ở hay đầu tư thì vị trí luôn là mối quan tâm hàng đầu của các chuyên gia khi chọn mua bất động sản. Nếu để ở, vị trí ảnh hưởng trực tiếp đến việc di chuyển. Còn để đầu tư, vị trí là yếu tố “tiên quyết” quyết định khả năng gia tăng giá trị.
Nhưng! Thế nào là một vị trí tốt? Điều này còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố, nổi bật nhất là nhu cầu của người mua và khả năng phát triển trong tương lai của BĐS.
Nếu mục đích là an cư, khu vực trung tâm luôn là lựa chọn lý tưởng. Vì ở đây có hệ thống giao thông và tiện ích phát triển hoàn thiện - vừa dễ dàng di chuyển vừa dễ kết nối với các tiện ích như: trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao, rạp chiếu phim... đảm bảo một cuộc sống tiện lợi và vẹn toàn cho cư dân.
Còn nếu ở đầu tư, vị trí tốt là vị trí có khả năng gia tăng giá trị nhanh chóng. Nhìn lại thị trường BĐS TP. HCM, yếu tố đang có ảnh hưởng nhiều nhất đến giá trị BĐS là tuyến Metro. CBRE Việt Nam dự đoán, giá trị BĐS của các khu vực gần tuyến Metro sẽ tăng từ 10% -20% khi tuyến đường sắt này chính thức đi vào hoạt động.
Một ví dụ điển hình cho vị trí tốt để an cư và đầu tư là dự án HaDo Centrosa Garden (đường Ba Tháng Hai, quận 10). Đây là một trong những khu vực sầm uất bậc nhất thành phố. Chỉ mất 5 phút di chuyển là cư dân đã có thể kết nối với quận 1, quận 3, quận 5, quận 10…
Trong vòng bán kính 2 km từ HaDo Centrosa Garden là hàng loạt tiện ích bậc nhất. Đặc biệt, dự án nằm liền kề trạm dựng chân tuyến đường sắt Metro số 2. Có thể thấy, HaDo Centrosa Garden “thỏa mãn” được hầu hết các yêu cầu của một vị trí tốt.
Pháp lý là mối quan tâm hàng đầu
Pháp lý là vấn đề quan trọng không thể “ngó lơ” khi chọn mua BĐS. Vì yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người mua và sự chắn chắn, bảo đảm của tài sản. Để tránh “tiền mất, tật mang”, các chuyên gia khuyên khách hàng nên chọn mua BĐS của các CĐT uy tín, có pháp lý rõ ràng.
Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về pháp lý khi chọn mua HaDo Centrosa Garden.
Được đầu tư phát triển bởi triển bởi tập đoàn Hà Đô – Top 10 Chủ đầu tư uy tín nhất năm 2016 (Tạp chí Forbes bình chọn), có pháp lý hoàn thiện và rõ ràng nên HaDo Centrosa Garden mang đến cho khách hàng một niềm tin chắc chắn. Hơn nữa, dự án còn được “bảo chứng” bởi uy tín của rất nhiều đơn vị phát triển BĐS lớn như: Savills Việt Nam - đơn vị phát triển ý tưởng, Archetype Pháp - đơn vị thiết kế quy hoạch, Surbana - đơn vị thiết kế cảnh quan… Vì thế, HaDo Centrosa Garden được nhiều khách hàng “chọn mặt gửi vàng”.
Thiết kế là yếu tố quan trọng
Thiết kế có ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống, vì vậy khách hàng cần cân nhắc để lựa chọn được một chốn an cư có diện tích và thiết kế phù hợp với nhu cầu. Đa số các căn hộ hiện tại được “gắn” những lời quảng cáo “có cánh” về thiết kế nên làm người mua mơ hồ và khó tìm ra sự khác biệt thật sự.
Bí quyết trong trường hợp này là dựa trên nhu cầu thực tế để tìm kiếm thiết kế thích hợp. Ví như thiết kế phong cách Singapore hiện đại, tối thiểu 2 mặt thoáng, phòng bếp và phòng khách đóng mở linh hoạt… như căn hộ tại HaDo Centrosa Garden sẽ rất thích hợp với các khách hàng yêu thích cuộc sống hiện đại, tiện lợi…
Song song đó, yếu tố diện tích cũng cần được lưu tâm. Lựa chọn căn hộ có diện tích phù hợp và đúng nhu cầu thực là lời khuyên mà các chuyên gia dành cho khách hàng.
Tiện ích không thể “ngó lơ”
Tiện ích là yếu tố nâng tầm giá trị BĐS và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của cư dân - đây là yếu tố không thể “ngó lơ” khi tìm mua BĐS. Trong cuộc đua “tiện ích” để hút khách của thị trường BĐS hiện nay. Khách hàng dễ dàng thấy minimart, hồ bơi, công viên cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng “hiện diện” trong các dự án BĐS.
Tuy nhiên, thật sự khác biệt và đẳng cấp phải kể đến những tiện ích như: vườn tản bộ trên cao, phòng gym hiện đại, hệ thống giáo dục Quốc tế, trung tâm thương mại… hay các tiện ích “hiếm có khó tìm” như: bãi đậu xe trên cao và thang máy vận chuyển rác. Các tiện ích trên đều có tại HaDo Centrosa Garden… nên giúp dự án ghi điểm tối đa trong mắt khách hàng.
Theo Trí thức trẻ

Thứ Hai, 10 tháng 10, 2016

Môi giới BĐS: Nhìn mặt KH là thấy tiền

Chúng tôi đã quản lý phổ biến ngày ngay lập tức "thâm nhập" vào một số buổi chào bán, một số cuộc đi "săn" người mua của những môi giới và cho thấy rằng các nhân viên sale luôn tâm niệm rằng đã làm cái nghề này thì mặt nên dày, dày tới độ ko gì sở hữu thể... xuyên thủng!

Anh Hưng, trưởng nhóm gồm 20 thành viên tại một công ty môi giới nhà đất đang chào bán 1 dự án trên đường Cao Thắng, quận 10, đối với biết thêm: "Tôi luôn bảo những nhân viên của mình rằng khuôn mặt lúc nào cũng bắt buộc thật tươi tỉnh. Muốn khiến cho được như vậy thì cứ nhìn thẳng vào mặt mỗi khách hàng và nghĩ đấy là tiền. những tiền hàng trăm triệu thì sẽ ko sở hữu lý do gì phải nhăn nhó, cau có khi tư vấn bán nhà".

nên xem mình là người săn mồi!

một người mua nhắc đến câu chuyện, chủ nhật mới đây theo chân môi giới đi xem công trình, quảng cáo rầm rộ, sở hữu cả vài trăm người đi xem, trên xe các môi giới liên tục kể, liên tục gọi tên quý khách đã xuống tiền cọc, họ liên tục nói nền A, B, C đã sở hữu quý khách, nền F đã xuống cọc....
những người trên xe bắt đầu sốt ruột, đi nửa đường thì thêm chục người vội vàng đồng ý mua, giao tiền cọc ngay trên xe, doanh nghiệp còn đem cả máy để khách cà thẻ. Đất thì rao ở Bình Chánh, nhưng đi mãi, đi đến sắp Tân An, xe rẽ vô đường làng, bên cạnh bao la ruộng lúa. đa dạng người bắt đầu thất vọng, tới nơi chẳng ai buồn đi xem, vậy là các đã bị lừa!

Trong vai một môi giới mới vào nghề, anh Hưng chỉ tay thẳng mặt chúng tôi bảo rằng khi nhận 1 dự án nào ấy mới lên kế hoạch tung ra thị trường, mỗi môi giới phải đặt mình ở vị trí thợ săn. "Tức là chúng ta nên luôn xem khách hàng là một con mồi và bằng tất cả giá phải hạ gục được con mồi. Người phong phú có thể làm cho một năm cũng không đủ sống, nhưng các bạn sale chỉ "chốt" được chừng 3 người dùng trong một tháng là sống thoả thích suốt năm", anh Hưng nhắc.

Muốn được như vậy, những nhân viên môi giới đều rỉ tai nhau 1 "chiêu" là nên tạo sức nóng cho công trình, càng "cháy" hàng càng hấp dẫn các bạn. 1 nhân viên tên Hương nói rằng mỗi sáng ra quân, các thành viên trong nhóm đều được dặn là khi tư vấn đối với người mua bắt buộc nhắc là dự án này đã được người dùng đặc cọc tới 85%, do vậy nếu chậm một giây sẽ mất cơ hội chọn được nhà ở thấp.

kế bên đấy, tại mỗi lễ đem bán trong nhóm mang 20 thành viên thì trưởng nhóm chỉ giữ lại 5 người khiến công việc tư vấn đối với khách hàng tại bàn tiếp khách. Số còn lại đóng vai "chân gỗ", tức là kém chất lượng vờ làm cho khách hàng đi thăm quan, tìm hiểu và muốn tậu dự án.

khi một nhân viên "chộp" được 1 người mua còn do dự ngay tắp lự sử dụng chiêu tâm việc, và luôn ca ngợi hết lời về công trình, chủ đầu tư. Cuối cùng, nhân viên sale này cũng ko quên "chốt" lại bằng một câu "em cũng vừa mới xuống tiền đặc cọc, anh/chị cũng hãy lấy 1 căn đi biết đâu sắp tới mình làm hàng xóm".

"Dự án chết thì em cũng chết"

Theo tiết lộ của 1 nhân viên sale đang chào bán công trình căn hộ cao cấp trên đường 3/2 quận 10, đã bước vào loại nghề "cò" này thì ko còn dây thần kinh... tự ái. Mỗi tuần anh được giao bắt buộc chào bán công trình qua điện thoại di động đối với 700 khách hàng, trường hợp "chốt" được 1% thôi là anh sẽ đi du lịch gần cả tháng mới quay lại bán công trình mới. Tuy nhiên, để mang kết quả đó bắt buộc biết nghe khách hàng chửi vì thường xuyên bị làm phiền.

"Nhiều các bạn la hét tôi rằng có để cho chúng tôi yên ổn không, nhưng la lối hay chửi rủa là việc của quý khách, chúng tôi bắt buộc làm mọi lời lẽ để bán được hàng. nếu gặp bắt buộc người mua to tiếng thì tắt mày rồi chuyển cho môt nhân viên khác trong nhóm gọi lại chào mời tiếp", anh này nhắc thêm.

Về trường hợp này, 1 chủ đầu tư dự án hạng sang tại quận 7 đối với biết ngay cốt lõi ông cũng là 1 trong nhiều "con mồi" của dân môi giới chung cư. Chuyện là trong một ngày cuối tuần, khi đang tham dự một cuộc họp thì mang cuộc gọi điện thoại từ các siêu lạ giới thiệu thao thao bất tuyệt về dự án của chủ yếu mình đang bán trên thị trường.

"Buồn cười nhất là họ lại đang chào bán ngay căn penhouse của một đại gia! Họ mang thể chào mời mọi đồ vật, miễn là kéo được người dùng xuống tiền đặc cọc. Sau đấy ví như sở hữu chuyện gì xảy ra thì hai bên ngồi lại giải quyết", vị này cho biết.

Trong một số ngày đi cộng những sale, chúng tôi còn phát hiện ra 1 chiêu "dụ" khách tương đối hiệu quả phong phú là hàng ngày những "cò" căn hộ hay gọi điện thoại đến một người mua nào đấy và đóng nhái người muốn khám phá về công trình phải tìm. Trong các cuộc đối thoại, "khách hàng giả" nói hàng loạt điều tốt đẹp về công trình và cho biết rằng mình cũng mới đặt cọc mua 1-2 căn. vì vậy, nhân viên sale này tìm mọi cách "kéo" người nghe vào cuộc chơi của mình khi lúc nào cũng kể "anh/chị yên tâm, em đã chọn rồi cần ví như dự án chết em cũng chết theo mà"!

"Nghề này bắt nên mang sự đánh đổi nếu muốn kiếm được phổ biến tiền. Tôi luôn đề cập những nhân viên của mình nên xem hàng ngày là 1 ngày mới bước chân vào nghề. nên luyện tính kiên trì, bởi khách hàng đặc cọc mà ko ký hợp đồng thì công cóc. Nhưng mất quý khách này lập tức "săn" ngay người phong phú thế chỗ. do vậy mà luôn có nếu một biệt thự quản lý đến 5-6 người đặc cọc", anh Hưng mách nhỏ thêm

Thứ Năm, 6 tháng 10, 2016

Bất động sản Thủ đô: Phía Tây dẫn dắt thị trường

Dù thị trường chung đang sở hữu dấu hiệu chững lại nhưng bất động sản (BĐS) phía Tây Hà Nội tập trung những quận Mỹ Đình, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm vẫn được xem là khu vực nhộn nhịp khi sở hữu đa dạng dự án quản lý tốc độ bung hàng khá nhanh. Khu vực phía Tây được dự đoán sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường BĐS Hà Nội từ nay tới cuối năm khi cả cung và cầu tại khu vực này đều chiếm thị phần khá lớn và đang phát triển vững bền.
    Thanh khoản áp đảo

    Báo cáo của Savills Việt Nam đối với hay, trong quý II/2016, mang 10 công trình đang bán và 16 dự án mới, cung ứng thêm 6.700 nhà ở, nâng cao 1% theo quý và 30% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 35%, và Từ Liêm tiếp đến ghi nhận tốc độ mua bán cao nhất mang 37% thị phần.

    Trong nửa cuối năm 2016, công ty môi giới nhà đất dự đoán, sẽ sở hữu khoảng 22.000 căn từ 41 công trình dự kiến sẽ được mở bán, có những ở những quận Từ Liêm, Thanh Xuân và Cầu Giấy.

    Nhìn nhận về triển vọng phát triển của thị trường, bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng Bộ phận tìm hiểu của Savills cho rằng, trong một số quý còn lại của năm 2016, thị trường BĐS sẽ tiếp tục vững mạnh tốt bởi nguồn cung nhà ở dồi dào trong lúc nguồn cầu mạnh. dự báo về tăng trưởng tính theo khu vực, bà Đỗ Thu Hằng cho rằng, phía Tây sẽ tiếp tục vai trò dẫn dắt thị trường BĐS Hà Nội. “Vấn đề đi lại tại khu vực phía Tây vào trung tâm TP tương đối thuận lợi buộc phải khu vực này trở nên sự chọn lựa hàng đầu của người mua hiện nay cũng như thời hạn tới”, bà Đỗ Thu Hằng nhắc.

    liên quan, CBRE Việt Nam dự báo, từ giờ tới cuối năm 2016, phía Tây và Tây Nam nội đô sẽ có nguồn cung lớn nhất, chiếm đến 75% cả thị trường. Khu vực phía Tây Hà Nội là nơi quỹ đất còn lớn và hạ tầng vẫn đang tiếp tục được cải thiện nên sẽ là tâm điểm của những dự án quy mô lớn trong quá trình tới. Bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc Bộ phận tìm hiểu và Tư vấn, doanh nghiệp CBRE Việt Nam cho rằng: “TP.Hà Nội đã và đang mở rộng ra phía Tây bắt buộc sẽ quản lý hàng loạt dự án mới bao gồm cả công trình về cơ sở hạ tầng cũng như những dự án về BĐS. do vậy, dự báo, đây sẽ là khu vực nhộn nhịp nhất trong nửa cuối 2016”.

    Chiến lược công trình lớn + chiều lòng khách

    GS. Đặng Hùng Võ, nguyên đồ vật trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng cho rằng, BĐS phía Tây Hà Nội nhộn nhịp là do quy hoạch vững mạnh của của Hà Nội hướng về phía Tây, quy hoạch đã dẫn đường đối với thị trường BĐS. các tuyến đường như vành đai 3, các đường hướng tâm như cao tốc Láng – Hoà Lạc, đường 32 và một loạt các tuyến đường khác đang được tích cực hoàn thiện, là một trong những cơ sở tạo điều kiện thuận lợi đối với sự vững mạnh ấn tượng của BĐS khu vực này.

    kế bên đấy, các dự án trong khu vực cơ bản đều là dự án lớn của các chủ đầu tư lớn cũng là một trong các nguyên nhân chính lôi kéo những khách hàng tập trung cả các bạn đầu tư lẫn khách hàng quản lý nhu cầu ở thực sự. sở hữu thể nói đến những dự án của các tên tuổi đình đám đã, đang và chuẩn bị bung hàng như dự án Goldmark City do TNR Holdings Việt Nam sở hữu, điều hành và tăng trưởng, nhà hàng CP Địa ốc Việt Hân làm cho chủ đầu tư, Vinhomes Thăng Long của Vingroup, FLC Star Tower của FLC…

    đa số những lợi thế trên đã làm phía Tây Hà Nội vươn lên là một khu vực nhộn nhịp và mang tính thanh khoản cao bậc nhất trong bản đồ BĐS thủ đô. Điều này đồng nghĩa việc khó khăn giữa các chủ đầu tư công trình tại phía Tây cao hơn và nhờ đấy, các người mua sẽ là người hưởng lợi. Bởi theo các chuyên viên, lúc tính khó khăn càng cao thì chiến lược đầu tư và kế hoạch thi hành công trình càng phải linh hoạt để đáp ứng và chiều được lòng khách.

    điển hình như ở dự án Goldmark City, mặc dù năm 2010, công trình này đã được UBND phê duyệt quy hoạch Khu C mang chiều cao 40 tầng, có những 5 tầng trọng tâm thương mại và văn phòng (sau ấy được phê duyệt điều chỉnh thành trọng tâm thương mại và nhà ở) nhưng cho đến ngày nay, công ty CP Địa ốc Việt Hân (Việt Hân) vẫn chỉ quản lý kế hoạch triển khai khu trọng tâm thương mại 5 tầng. “Tại thời hạn bàn giao chung cư, khu C có kế hoạch thi công không vượt quá 5 tầng”, đại diện Việt Hân đối với hay. Theo chủ đầu tư, sự thực hiện dự án linh hoạt trên nhằm mục tiêu đáp ứng nhu cầu của quý khách. Được biết, trước ấy Việt Hân đã hoàn thiện nghĩa vụ tài chủ yếu sở hữu nhà thầu nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng cũng như nộp toàn bộ tiền thuế tiêu dùng đất. Dự kiến, công trình sẽ được bàn giao vào tháng 1/2017, vượt tiến độ 4 tháng