Đánh giá lại nhu cầu thị trường BĐS ở Hà Nội, TPHCM

Bộ Xây dựng khuyến cáo các địa phương, nhất là hai thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM cần đánh giá lại nhu cầu của thị trường BĐS khi chấp thuận đầu tư các dự án phát triển nhà ở, tránh để xảy ra tình trạng lệch pha cung-cầu.

>> Căn hộ siêu nhỏ - Trào lưu mới của thị trường địa ốc

Theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, từ tháng 10/2015 đến tháng 6/2016, Hà Nội có 14.391 căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, riêng 6 tháng đầu năm 2016 là 4.940 căn hộ.

Tại TPHCM, trong 6 tháng đầu năm 2016 có 15.061 căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS.

Đánh giá chung của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho thấy, thị trường BĐS tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM có lượng cung hàng hóa khá lớn, chủ yếu là căn hộ trung và cao cấp, nhưng mới đang ở giai đoạn làm xong móng.

Tuy nhiên, gần đây lượng giao dịch BĐS đã có xu hướng chững lại, không tăng trưởng mạnh mẽ như thời gian trước.

Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS khuyến cáo hai thành phố này cần đánh giá lại nhu cầu của thị trường khi chấp thuận đầu tư các dự án phát triển nhà ở, tránh xảy ra tình trạng lệch pha cung-cầu dễ gây bất ổn thị trường.

Cùng với đó phải lập kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở, làm cơ sở quyết định đầu tư các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch và kế hoạch; để bảo đảm cung cầu ổn định, phù hợp với nhu cầu thực tế của từng địa phương.

Đối với các địa phương trọng điểm, cần tạo quỹ đất sạch, đấu giá quyền sử dụng đất dành cho các dự án phát triển nhà ở thay cho việc giao đất, cho thuê đất, chỉ định nhà đầu tư... nhằm tạo sự công khai, minh bạch thúc đẩy thị trường BĐS phát triển.

Tin tức căn hộ Hà Nội

Theo Chinhphu.vn

Căn hộ siêu nhỏ đầy đủ tiện nghi, trào lưu mới của thị trường địa ốc

Những đô thị lớn đất chật người đông, quỹ đất cạn kiệt dẫn đến mô hình đầu tư nhà ở với loại dự án các căn hộ có diện tích nhỏ nhưng lại có thiết kế sáng tạo, chất lượng, hiện đại và đầy đủ tiện nghi ngày càng phổ biến.

>> Kusto Home xây hòn đảo mọi trẻ em đều mơ ước

Xu hướng này rất thịnh hành ở Mỹ, đặc biệt là những thành phố đất chật người đông như Manhattan. Các thành phố như vậy luôn phát triển rất “nóng”, sớm hay muộn cũng hết đất để xây thêm nhà cho người dân.

Chính vì thế mà các dự án chung cư với loại căn hộ có diện tích nhỏ, vừa phải nhưng lại có tính đột phá trong thiết kế công năng, cũng như bố trí các thiết bị nội thất tiện nghi nhằm đáp ứng đầy đủ chất lượng cuộc sống ngày càng cao của người dân đô thị.

Ở Mỹ, các dự án như vậy đang là sự lựa chọn hợp lý cho các gia đình trẻ, những hộ dân sinh sống độc thân.

Theo Dailymail, những chung cư như vậy ngày càng nở rộ. Chẳng hạn dự án Carmel Place ở đường East 27 khu Kips Bay, các căn hộ chỉ có diện tích từ 24,6m2 đến 33,4m2. Tổng số căn hộ trong tòa nhà chỉ 50 căn. Nhưng dự án lại là sự lựa chọn rất hợp lý về giá cả, tạo nên sự hấp dẫn cho khách mua.

Giường ngủ có thể trực tiếp kéo ra từ ghế sofa. Chiếc bàn nhỏ có thể tăng chiều cao để trở thành bàn ăn dành cho bốn người. Phòng ăn cũng có một chiếc bàn có thể biến thành bàn ăn lớn có chỗ cho 10 người và có ghế xếp lại được.

Tầng hầm có thể vừa là nơi giữ xe và giặt ủi. Các tầng cao hơn có thể bố trí các không gian công cộng, sinh hoạt chung như sảnh café có không gian ngắm cảnh…

Căn hộ diện tích nhỏ, hiện đại và đầy đủ tiện nghi, thậm chí là tiêu chuẩn 5 sao cũng đang trở thành trào lưu ở Việt Nam. Có dự án khi tung ra thị trường còn trở thành hàng "hot", tranh nhau mua.

Đơn cử như ở dự án West Bay, chủ dự án này cho biết có tới 2000 căn hộ mô hình này được bán hết sạch trong 1 tháng, với giá tiền trên dưới 1 tỷ đồng nhưng cư dân lại nhận được đầy đủ các dịch vụ và tiện ích của một khu đô thị có chất lượng sống cao cấp. Thậm chí, người mua còn phải xếp hàng từ đêm để có thể có đăng ký suất mua.

Hầu hết mỗi dự án cao cấp, căn hộ diện tích nhỏ luôn “cháy hàng”. Vì thế, rất nhiều dự án phải điều chỉnh lại việc thiết kế căn hộ, chuyển từ diện tích lớn sang diện tích nhỏ. River City tại Quận 7, Tp.HCM là một điển hình.

Trước đây, dự án này có tên The Everrich 2 diện tích căn hộ phần lớn trên 100m2, nay thiết kế lại chủ dự án tăng lượng căn hộ lên tới 8000 căn, diện tích rất đa dạng, đa phần từ trên 40 đến 65m2.

Tin tức căn hộ

Theo Trí thức trẻ

Kusto Home xây hòn đảo mọi trẻ em đều mơ ước

Khẳng định sẽ xây dựng hòn đảo mà tất cả trẻ em đều mơ ước, chủ đầu tư Kusto Home đang xây dựng Đảo Kim Cương giai đoạn II trở thành dự án căn hộ cao cấp “nóng” nhất thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay.

>> Nhà giàu Hà Nội khóc ròng vì mác chung cư cao cấp

Không phải chỉ dành cho ông bà, cha mẹ, đảo Kim Cương giai đoạn II - căn hộ Hawaii - được Kusto Home xây dựng dựa trên những quan sát, hiểu biết và tình yêu thương đặc biệt dành cho trẻ em.

Trẻ em thành thị ngày nay càng được cha mẹ đầu tư cho học hành, tiếp cận công nghệ hiện đại bao nhiêu thì lại càng ít ra ngoài và giao lưu với người khác bấy nhiêu. Nói về thể chất, ngày nay cha mẹ Việt Nam cũng rất quan tâm, cho con học nhiều môn thể thao để tăng cường sức khỏe và cải thiện chiều cao.

Nhưng những lớp học, nhà thi đấu, khu vui chơi trong nhà thôi vẫn chưa đủ, trẻ em cần có không khí ngoài trời, hòa mình cùng thiên nhiên, gặp gỡ và giao lưu với những bạn bè mới, mới là sự phát triển thể chất đúng đắn và cân bằng.

Đối với những cha mẹ cấp tiến, dù rất muốn, hầu hết đều không dám cho con ra ngoài vì: sân chơi dành cho trẻ em quá ít, nhà cao tầng nhiều hơn công viên, giao thông không an toàn, không khí ô nhiễm, nguy hiểm rình rập nếu cha mẹ lơi lỏng trông nom… Thực tế này đã khiến cha mẹ lâm vào hoàn cảnh bất đắc dĩ phải “đẩy” con cái gần hơn với các trò chơi/thiết bị điện tử, TV… hoặc để con tự chơi một mình.

Trẻ em Việt Nam nói chung và trẻ em thành thị nói riêng đang bị thiếu thốn sân chơi trầm trọng, đó là một sự thiệt thòi rất lớn cho trẻ nhỏ mà hơn ai hết, chính chúng ta - những người làm cha làm mẹ - phải nỗ lực thay đổi đầu tiên.

Thấu hiểu những ước mơ tưởng giản đơn của trẻ nhỏ nhưng luôn ngoài tầm với của cha mẹ, Kusto Home đã xây dựng đảo Kim Cương giai đoạn II trở thành hòn đảo thiên đường - nơi mà mọi trẻ em đều mê tít khi đặt chân đến, khiến cha mẹ không thể chối từ sự tuyệt vời và tử tế của hòn đảo thân thiện này.

Là hòn đảo duy nhất tại TP.HCM, Đảo Kim Cương không chỉ có mật độ xanh cao nhất (hơn 85%) cùng tỉ lệ phủ xanh (16m2/người) mà còn sở hữu tiện ích nội khu dành cho trẻ em và gia đình phong phú nhất:

- “Bơi lội thả ga” với hệ thống hồ bơi đạt chuẩn quốc tế: tổng diện tích lên tới 2.300m2, trong đó bao gồm hồ bơi phong cách resort và hồ bơi thể thao dài 50m.

- “Chơi vui, học còn vui hơn” với Công Viên Nước Thủy Thủ, Thư Viện Mặt Trời, Học Viện Nghệ Thuật & Âm Nhạc, Lâu Đài Thiên Văn

Không chỉ vậy, đảo Kim Cương giai đoạn 2 còn cung cấp tiện ích “nghỉ dưỡng” hoàn dành cho cha mẹ như: Công Viên Ven Sông, Vườn BBQ, Hồ Bơi Tràn Bờ, Vườn Thiền, Spa, Sân Golf, Khu Phức Hợp Thể Thao. Đặc biệt, dịch vụ Taxi Nước và Bến Du Thuyền cá nhân duy nhất được cấp phép chỉ riêng phục vụ cư dân của đảo Kim Cương.

Tin tức căn hộ

Theo Trí thức trẻ